由于混凝土具有多樣性、多孔性的表面固有特點(diǎn)，因此，對于地坪漆涂料和地坪施工也有特殊的性能要求，例如地坪漆需具有良好的滲透性、耐堿性、硬度和柔韌性等等。

1、滲透性。為了使地坪漆可以很好附著于混凝土表面，涂料必須具備滲透性，并且涂料能夠向混凝土表面滲透一定深度可以有效延長地坪的使用年限以及增強(qiáng)地坪的強(qiáng)度。

2、耐堿性。耐堿性是最基本的性能要求?；炷恋?/span>PH值在12~13之間，所有可以與堿發(fā)生反應(yīng)的地坪漆都會影響其附著力。如果地坪漆的耐堿性不良更有可能造成地坪涂膜的退化和脫落現(xiàn)象。

3、涂膜厚度。為了改善混凝土表面的粗糙度和涂膜缺陷，所要求用于混凝土表面的涂膜必須有一定的厚度，一來，它可以抵抗混凝土收縮的內(nèi)應(yīng)力，二來還可以消除收縮裂紋。 

4、柔韌性和伸展性。為了適應(yīng)混凝土的脹縮的體積變化，要求地坪漆具有一定的柔韌度、延伸性和硬度。只有當(dāng)?shù)仄浩岬娜犴g性和滲透性結(jié)合在一起時，才能夠產(chǎn)生高的附著力和耐磨性。

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